顺升网 惠州这个地方凭什么实力“圈粉”？11月9日解锁！
“双十一”不止购物车的狂欢，对惠州家长而言，“给孩子选对成长主场”才是更实在的“长期投资”。金山新城河桥科教城的中科家园，正带着12 年市直公办教育配套与国企开发的双重底气顺升网，成为置业市场的关注焦点。
一、家门口的12年公办教育，家长少操心
对多数家庭而言，“孩子上学”是置业决策中权重较重要的考量——中科家园恰好踩中需求点。项目配建的惠州学院附属学校（九年一贯制）与惠州学院附属幼儿园，均为市直属公办教育配套，2023年9月已正式开学，从幼儿园到初中，12年教育需求在家门口即可闭环解决，无需跨区奔波择校，孩子清晨多睡半小时，家长接送少走几公里。
作为惠州市由高校直接冠名的九年一贯制学校，惠州学院附属学校的“硬实力”与“软实力”双在线：硬件上，功能场室与常规课室实现1∶1 配比，VR虚拟实验室、人工智能创新实验室、智慧体育运动场、电子书法室等智能化设施覆盖教学全场景，让孩子在科技氛围中探索知识；师资上，近七成教师拥有研究生学历，以AI技术赋能智慧课堂。办学至今，学校已成功挂牌惠州市教师发展中心研训基地、惠州市少年科学院分院、惠州市人工智能教育实验校等荣誉称号；学生更是在科技创新领域斩获 187 项荣誉；2025年3月更是在市级小学语文教学竞赛中斩获多项一等奖，教学实力不容小觑。
而附属幼儿园则由惠州学院直接运营管理，从市机关幼儿园调配骨干教师团队，5500㎡的园区内功能分区清晰——在这里，“上学”不再是家庭的负担，而是孩子快乐成长的起点。
二、国企打造的绿色住宅，居住更安心
置业选择的背后，藏着对“不烂尾、高品质”的深层期待——中科家园的“国企基因”，恰好为这份期待筑牢了防线。项目由惠州市城投集团开发建设，作为市国资委直属的城市建设主力军，惠州城投深耕惠州10 余年，从市政道路到片区综合开发，以“国匠标准”践行民生承诺。此次打造的中科家园，是建面约14万㎡的绿色活力家园，更是按“国家标准绿色建筑二星级”打造的住宅项目，从建材到施工，每一步都经得起检验。
走进社区，“舒适感”肉眼可见：2.8的低容积率、35%的高绿化率顺升网，让建筑与自然和谐共生；约117米的超宽楼间距，确保每一户都能享受充足采光与私密空间；断热铝合金中空玻璃、热反射隔热墙体等绿色建材的运用，让居住更舒适。
社区配套覆盖全龄需求：350米塑胶跑道、童趣游乐场、2428㎡架空层 “邻里互动空间”，搭配智能安防与24小时安保，日常居住便捷省心。
项目建面约89—129㎡的精装三至四房，户型设计精准覆盖不同家庭的需求：89㎡紧凑三房空间利用率高，餐客一体、一室一飘窗的布局，适配新婚夫妻、三口之家等刚需群体；主推的108㎡户型是3+1房两厅两卫，南北通透，采光通风绝佳，空间灵动可改造，适配多样需求，是刚需改善家庭的首选。更有104m²舒适三房、113m²美好3+1房、129m²阔绰4+1房供不同的家庭选择。
三、科创圈层+成熟配套，让生活有书香，又有烟火气
选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活圈层与生活方式。中科家园所在的河桥科教城，是惠州重点打造的“粤港澳大湾区国际科创中枢”，目前已落地国家两大科学装置总部区、先进能源科学与技术广东省实验室总部区两大科技项目。作为高品质人才居所，中科家园截至 2025年10月已有约200名科研人才入住，“与科学家做邻居”的圈层氛围，为孩子营造了浓厚的学习环境。
中科家园在生活“烟火气”与“便利性”上的优势同样突出：交通路网四通八达，南山快速路直连麦地商圈，快速衔接广龙高速，轻松融入大湾区交通网；项目旁设有河桥科教城接驳线专属站点，可换乘多条公交线路，直达惠州南站，无论是日常购物逛街，还是跨城出行，都能享受便捷高效的交通体验。
商业上，社区自带约3480㎡风情商业街，城美・惠食堂已于2024年底投入使用，托管中心同步运营，下楼即可解决日常需求；6公里内还有金山湖中心、印象城等大型商圈。
在医疗保障层面，按三甲标准规划建设的中心人民医院金山院区一期，计划于2025年底正式进入试运行阶段，院区涵盖日常诊疗、专科问诊、健康体检等全维度医疗服务，可充分满足中科家园业主及周边居民的多样化健康需求，在家门口就能享受优质医疗资源。
四、锁定专场直播，赢惊喜好礼
想深度解码中科家园现房优势、12年公办教育政策细节与高知圈层价值？11月9日周日20:00，锁定【惠州音乐广播】视频号中科家园专场直播！此次直播将由惠州电视台主持人全程坐镇，特邀世联行粤东公司董事总经理周玉仁重磅解读河桥科教城发展红利与惠州置业趋势，项目销售还将实时答疑，干货满满千万别错过！
直播间还准备了多重惊喜好礼免费抽取。
无论是为孩子择校，还是为家庭选安心居所，中科家园的现房与配套都值得被关注。可锁定惠州广播电视台直播间，或前往中科家园实地探访，亲身体验“12年教育在家门口、品质有国企背书、邻居是高知人才”的理想生活。
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